姚觅双的部落格

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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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??廣東房地產市場的調整還在持續。廣東省統計局17日發佈的數據顯示，2015年1—2月，廣東房地產開發投資平穩增長，開發企業資金到位情況緊張。商品房竣工面積回落明顯，商品房銷售繼續調整。

??粵東西北房地產投資增長較快

??1—2月，廣東房地產開發企業共完成開發投資934.66億元，同比增長17.9%，增幅比上年同期回落0.2個百分點，比上年全年高0.2個百分點。

??土地購置費增幅較快。1—2月，廣東房地產開發投資中建築工程投資663.81億元，同比增長17.4%；安裝工程投資85.15億元，增長11.1%；設備工器具購置費10.77億元，下降6.9%；其他費用174.94億元，增長25.3%，其中土地購置費94.44億元，增長59.1%。

??90平方米以下住宅投資增幅較快。1—2月，廣東房地產開發投資中商品住宅開發投資651.89億元，增長22.6%，其中90平方米以下住宅開發投資217.08億元，增長57.6%；辦公樓投資61.24億元，增長25.4%，商業營業用房投資113.34億元，增長3.6%；其他投資增長4.9%。

??粵東西北地區開發投資增幅較快。1—2月，珠三角地區房地產開發投資增長14.9%，增幅比去年同期回落4.1個百分點；東翼開發投資增長46.7%，西翼增長20.0%。

??資金到位情況緊張

??1—2月，廣東房地產開發企業本年到位資金小計2166.92億元，同比增長9.2%。其中，國內貸款586.87億元，增長4.1%；利用外資4.40億元，增長67.5%；自籌資金650.90億元，增長12.8%；其他資金來源924.75億元，增長9.9%，其中定金及預收款548.42億元，增長6.8%，個人按揭貸款284.11億元，增長4.2%。

??商品房竣工面積回落明顯

??1—2月，廣東房地產開發企業購置土地面積148.63萬平方米，同比下降17.5%。房地產開發企業施工面積45649.70萬平方米，增長14.4%，其中台中市13期重劃區地圖建地年息8趴新開工面積1631.59萬平方米，增長8.6%。商品房竣工面積724.70萬平方米，下降26.5%。

??商品房銷售量價齊降

??1—2月，廣東商品房銷售面積869.69萬平方米，同比下降6.9%，降幅比上年同期收窄1.6個百分點，但比上年全年擴大1.6個百分點；商品房銷售額783.52億元，下降11.8%。其中，商品住宅銷售面積782.33萬平方米，下降4.5%；商品住宅銷售額665.43億元，下降6.9%。

??按區域分，珠三角地區商品房銷售面積降幅收窄。1—2月，珠三角地區銷售面積下降5.1%，降幅比上年全年收窄1.4個百分點；東翼增長0.8%，增幅比上年全年回落1.7個百分點；西翼和山區分別下降15.6%和12.8%，降幅分別比上年全年擴大10.0個和11.8個百分點。

??相關

??前兩月廣東網上商品零售額增44.2%

??廣東省統計局17日發佈的數據顯示，2015年1—2月，廣東實現社會消費品零售總額4988.01億元，同比增長10.4%，增速比上年同期回落0.7個百分點；扣除價格因素，實際增長11.2%，增速比上年同期加快2.0個百分點。

??按經營單位所在地分，1—2月，全省城鎮消費品零售額4393.33億元，增長10.4%；鄉村消費品零售額594.69億元，增長10.6%。

??按消費類型分，1—2月，全省商品零售4486.06億元，增長10.6%；餐飲收入501.95億元，增長9.1%。

??從限額以上單位商品零售分類看，1—2月，糧油、食品類零售額增長22.6%，服裝、鞋帽、針紡織品類增長9.3%，化妝品類增長12.4%，金銀珠寶類增長11.8%，日用品類增長26.5%，傢用電器和音像器材類增長13.7%，中西藥品類增長17.3%，文化辦公用品類增長16.8%，傢具類增長15.7%，通訊器材類增長29.0%，石油及制品類下降12.9%，汽車類增長5.1%。

??2015年1—2月，全省限額以上批發和零售業通過公共網絡實現商品零售額105.43億元，同比增長44.2%，占社會消費品零售總額的比重為2.1%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/06305983725858547089757.shtml

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