融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
中海商業面積超600萬平 擬佈局紐約倫敦
11月24日，中國海外發展有限公司在今年甲級寫字樓2014戰略發佈會上透露的最新數據顯示，集團旗下在運營和發展建設的商業面積已經超過600萬平米，且采用純租金模式進行長期持有、運營。其中在北京、深圳以及成都等地也有超100萬方的寫字樓正式投入運營。
中海地產商業發展有限公司總經理王林林透露，當前中海在北京、上海、深圳、成都尤其是成都和濟南以及沈陽的寫字樓項目有非常重大的投入，除此之外還在紐約、倫敦不斷尋找商業機會，實現集團全球化的戰略目標。
其進一步指出，中海旗下商業地產將整合城市級商務資源，主要以中海系的甲級寫字樓、環宇城購物中心及星級酒店作為商業地產三大產品系。
對於佈局海外，中海早在2012年，就已經斥資2億英鎊購買瞭英國倫敦的一棟寫字樓，2013年該項目租金收入已入賬。
同年，中海旗下的中建國際還收購瞭香港上市公司遠東環球。該公司的業務遍及中國香港、中國內地、南美及中東等地區。中海將利用其作為海外業務的拓展平臺。
除此之外，在應對電商的挑戰上，中海亦有所嘗試。王林林表示，“雲”是現在非常普遍的概念，在電商對市場沖擊下現在中海也在通過“雲商務”平臺實現從綜合服務商模式轉型，推出全域服務計劃，比如入駐企業通過此計劃可以享受免費或低於市場價格水平的折扣，來實現機票預定、酒店預定和接送機全過程的商業服務等等。
早前11月20日，中海商業地產在北京正式發佈中海系甲級寫字樓雲商務品牌戰略，宣稱要從傳統商務開發商、運營商向商務綜合服務商進行戰略轉型。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/09095942816房屋2胎設定203100966656.shtml
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