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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
天拖手表廠兩工業遺址被同一開發商聯合體拍得
新報訊 【記者 林單丹】 作為南開區地標性建築之一的"手表廠"地塊，於昨日在天津土地交易中心成功摘牌。可建設用地面積約6萬平方米的該地塊，由融僑、萬科、魯能、華潤及融創天房聯合體參與競買，經歷瞭數十輪報價的激烈角逐，最終被開發商聯合體以15.2億元拍得，成交樓面價25082元/平方米，溢價約32%。在中秋前夕成交的南開區"天拖"地塊，也被同一開發商聯合體收入囊中。
天津土地交易中心發佈公告，"津南復(掛)2013-121號"(以下稱"手表廠"地塊)在10月21日開始至11月1日掛牌，並於昨日成公共設施保留地買賣價格功拍下。9月29日晚，天津土地交易中心公告，該地塊掛牌價格為11.52億元人民幣，規劃地上總建築規模不大於60600平方米，起始樓面地價折合高達19010元/平方米。
該地塊原為天津手表廠廠址，位於南開區復康路與水上公園西路交口，其四至約為，東至體工大隊，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷裡(以掛牌文件附圖為準)。近年來，南開區出讓瞭不少宅地地塊。就在中秋前夕，"天拖"地塊就以103.2億元身價刷新瞭天津土地總價紀錄。
根據掛牌公告，"手表廠"地塊土地用途為城鎮住宅，且限定容積率不大於1.01。純居住屬性規劃在當今的天津市區土地市場中較為罕見。"天拖"地塊雖身價不菲、體量龐大，但住宅性質用地也僅占其總規劃不到一半。"手表廠"距地鐵3號線周鄧紀念館站不足700米，交通出行便捷。又西鄰天津圖書館，北與南開大學本部隔街相望。自然環境方面，該地塊南向依托天津市區"綠肺"水上公園，西側水上北路綠化優美，大有鬧中取靜之感。
天津手表廠是1949年後我國最早建立的手表生產基地。1955年3月24日，就是在這裡，新中國第一塊手表試制成功。隨後數十年間，天津手表廠制造的"海鷗表"蜚聲海內外，迄今仍是國產手表的一流品牌。目前，原廠(天津海鷗手表集團)已搬遷至空港物流加工區。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-02/09442477923.shtml
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